Les conséquences du grenelle pour l'existant

L’État se fixe comme objectif la rénovation de l’ensemble du parc de logements sociaux. Pour commencer, dès avant 2020, les travaux sur les 800 000 logements sociaux dont la consommation annuelle d’énergie est supérieure à 230 kWh/m² d’énergie primaire ramèneront leur consommation annuelle d’énergie à des valeurs inférieures à 150 kWh/m². Ces travaux sont échelonnés dans le temps (40 000 logements en 2009, 60 000 en 2010, puis 70 000 par ans jusqu’à 2020). A cet effet, il est prévu que des prêts bonifiés soient mis en place et que des conventions Etat - Organismes soient conclues.

Outre l’analyse des dispositions financières prévues par l’Etat et éventuellement abondées par les collectivités territoriales, l’atelier abordera les conditions techniques de mise en œuvre de cet objectif.

- Les modalités de choix des bâtiments à traiter (regard sur les DPE ou les autres méthodes) : quels critères d’arbitrage et d’optimisation des investissements, à l’échelle d’une résidence et d’un patrimoine ?

- Les techniques d’isolation par l’extérieur, les précautions à prendre tant au regard du vandalisme qu’au regard des conditions d’assurances, les effets éventuellement néfastes sur l’acoustique intérieure.

- Les actions sur les installations de chauffage : la rénovation des installations existantes et les solutions de substitution, les aspects contractuels (les différents types de contrat traditionnel et le contrat de performance énergétique).

- Les retombées économiques attendues en matière de charges, mais aussi les négociations engagées avec les locataires pour le « partage » des économies réalisées par les investissements.

- Les nécessaires actions de communication auprès des habitants.

Cet atelier verra intervenir des organismes qui relateront leurs expériences, mais aussi des représentants des ministères et des experts.

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