Foyers, résidences et habitat spécifique : panorama 2011

La rencontre consacrée en 2010 à la maîtrise d’ouvrage des opérations gérées par des tiers a confirmé l’intérêt de nombreux organismes pour la problématique des foyers, résidences et autres formes d’habitat spécifique, qu’elles s’adressent aux personnes âgées (EHPA, EHPAD…), aux jeunes, aux étudiants, aux publics défavorisés (résidences sociales, maisons relais…) ou travailleurs en situation de mobilité. Elle témoigne d’une volonté partagée de réinvestir un secteur d’activité qui présente aujourd’hui de forts enjeux.

BATIM vous propose de revenir sur ce sujet, au travers d’un panorama qui permettra de faire un point régulier sur les dernières évolutions du secteur de l’habitat spécifique. Trois thèmes seront traités.

- Le cadre réglementaire et institutionnel

Un an après la mise en place des ARS – les agences régionales de santé – et la refonte complète du système des agréments d’établissements, où en est-on ? Quels sont les premiers retours sur les appels d’offres ? Un point détaillé sera par ailleurs fait sur les autres évolutions affectant plus particulièrement le secteur des foyers et résidences.

- Les acteurs

Propriétaires – HLM ou autres - et gestionnaires de foyers et résidences services sont amenés, dans un contexte en mutation, à adapter leur stratégie, leur positionnement et leur organisation. Nous vous proposerons un bilan des principales évolutions du paysage professionnel et des logiques d’acteurs en 2010-2011, tant du côté des propriétaires, des réseaux de gestionnaires que des structures intégrées.

- Les produits

La conception des foyers et résidences services obéit à des règles et des principes bien particuliers par rapport à celui des programmes de logement. Optimisation des cellules, part des équipements techniques et aménagements intégrés, équilibre entre espaces privatifs et espaces de services collectifs, adaptation du bâti et des prestations à des publics spécifiques, vieillissant ou particulièrement fragiles…

Plus encore que pour le logement traditionnel, les règles de conception sont largement impactées par les évolutions de la demande, les contraintes économiques et la réglementation technique – notamment en terme d’accessibilité.

Nous vous proposons de faire un point, au travers de témoignages d’experts, architectes et maîtres d’ouvrages, sur les évolutions récentes en terme de conception des principaux types de foyers et résidences. Une attention particulière sera accordée aux nouveaux produits « hybrides » développés pour l’habitat des personnes âgées en marge des établissements classiques, aux solutions d’aménagement intérieur issues, entre autres, de la filière hôtelière. On s’interrogera par ailleurs sur les limites du « tout autonome » dans les résidences sociales destinées aux populations les plus fragiles.

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