les politiques d'achat

70%, c’est approximativement la part des charges qu’un organisme de logement social consacre à l’achat de produits et de services externalisés (les annuités d’emprunts qui peuvent représenter environ 50% des charges correspondent au financement d’opérations d’investissement donc d’achat). Fort de ce constat, BAT’Im Club propose de dresser un panorama des techniques et des modalités d’organisation en matière d’achat au regard des possibilités règlementaires.

 A cet effet, au cours de cette rencontre, différentes démarches d’achat seront présentées : elles auront pour objectif d’identifier les avantages et les inconvénients de chaque procédure ou de chaque système d’organisation, et les points de vigilance de leur mise en œuvre.

 Comment par exemple réduire les coûts en recherchant des procédures ou des moyens permettant un effet de massification ? Les accords-cadres, les référencements ou la mutualisation au travers des groupements de commandes (voire d’autres formules d’association telle que la comaîtrise d’ouvrage) permettent-ils une économie ? Dans quels domaines sont-ils intéressants et comment les monter ?

 La conception – réalisation donne lieu, quant à elle, à un marché de travaux signé sur un niveau d’études de conception non finalisé conduit par l’entrepreneur. Quel bénéfice en tirer au-delà du gain de temps dû au foisonnement des études de conception entre l’architecte et l’entrepreneur ? Si la maintenance ou l’exploitation sont associées à la conception – réalisation, quelles précautions prendre compte tenu de la durée prévisible de ce type de contrat ?

 Même si cette question est plus traditionnelle, on ne s’empêchera pas d’aborder au cours de la rencontre les conditions à mettre en place selon les modalités du marché (dévolu à un contractant général ou en lots séparés).

 C’est au travers d’expériences vécues par des organismes, mais également au travers de présentations par des experts ou des représentants du milieu professionnel que les participants à cette rencontre pourront se forger leurs convictions sur les avantages et inconvénients des différents processus.